Método probado en más de 350 obras entregadas en Madrid. Visita técnica gratuita, presupuesto cerrado sin partidas abiertas, contrato con penalización por retraso, obra por fases con vecinos siempre operativos, dossier final firmado por técnico colegiado. Póliza de responsabilidad civil de 600.000 €.
Antes de firmar cualquier contrato, la comunidad debería saber exactamente: quién ejecuta la obra, qué materiales usa, cuánto tarda, qué pasa si se retrasa, quién asume la seguridad y salud, y qué garantías por escrito hay. La mayoría de empresas evitan estas preguntas. Nosotros las contestamos por escrito antes de que la comunidad vote nada.
Nuestro proceso completo tiene 6 fases claras: (1) visita técnica gratuita en 72h; (2) presupuesto cerrado con render 3D si aplica; (3) contrato firmado con penalización por retraso; (4) tramitación de licencias y pedido de materiales; (5) obra por fases con vecinos siempre operativos; (6) dossier final firmado con garantías y pólizas.
Todo el equipo trabaja con seguridad y salud coordinada por técnico externo según Real Decreto 1627/1997. Cada operario en obra dispone de arnés homologado, línea de vida, punto de anclaje y EPI completo. Documentación en obra: plan de seguridad, aperturas de centro de trabajo, TC1-TC2 al día. Sin subcontrataciones opacas.
La comunidad recibe informes semanales con avance fotográfico, hitos cumplidos y desviaciones (si las hay). El administrador tiene línea directa con el jefe de obra durante toda la ejecución. Cuando terminamos, entregamos dossier completo: memoria final, planos as-built, certificaciones, pólizas, garantías y manual de mantenimiento.
Cada fase con hitos claros y documentación firmada. La comunidad sabe siempre en qué punto estamos.
Visita al edificio con técnico colegiado. Inspección visual, medición y fotografía del estado actual. Duración: 45-90 minutos según edificio. Coste: gratis, sin compromiso.
Presupuesto detallado con precio cerrado por partidas, plazo, garantías y condiciones de pago. Render 3D del resultado para obras de imagen (portales, fachadas). Entrega: 5-10 días laborables.
Contrato firmado con memoria técnica, plazo comprometido, penalización por día de retraso, garantías por escrito, forma de pago y responsabilidades. Modelo revisado por abogado especializado en LPH.
Preparación de proyecto, memoria, planos y documentación técnica. Presentación telemática ante Ayuntamiento de Madrid. Coordinación con Patrimonio si el edificio está catalogado. Plazo: 4-14 semanas según licencia.
Trabajo en fases con tabiques provisionales para mantener acceso. Horario laboral respetuoso (9-14 y 16-19). Limpieza diaria. Informe semanal con fotos. Reunión de seguimiento cada 15 días con administrador.
Certificado final firmado por técnico colegiado, memoria as-built, planos actualizados, pólizas de garantía, manual de mantenimiento. Reunión final con presidente y administrador. Servicio postventa activo.
Método probado en +350 obras. Visita técnica, presupuesto cerrado, contrato con penalización por retraso. Respondemos en menos de 24h laborables con propuesta de fecha para visita técnica gratuita.
Visita técnica gratuita en 72h. Sin compromiso. Antes de firmar cualquier contrato, exigid las 6 preguntas del cuadro superior a todas las empresas candidatas.