Goteras en el último piso, manchas en el techo del vecino de abajo o humedad que vuelve cada invierno. Localizamos el origen de la filtración y lo reparamos con el sistema adecuado, para no hacer parches que solo mueven la gotera de sitio.
El caso más habitual: la comunidad repara un trozo de tela asfáltica, la gotera desaparece unas semanas y en la siguiente lluvia aparece en otro punto. El agua viaja por debajo del solado y sale lejos de donde entra.
Por eso empezamos por el diagnóstico: revisamos sumideros, encuentros con petos y muros, juntas de dilatación, canalones y bajantes, y el estado de la impermeabilización. A veces basta con desatascar un sumidero o rehacer un encuentro; otras, la lámina ha llegado al final de su vida y hay que renovarla.
Trabajamos en terrazas comunitarias, azoteas transitables, áticos y cubiertas de teja en toda la Comunidad de Madrid. Para la impermeabilización completa, ver nuestra página de impermeabilización de cubiertas.
Inspección de la cubierta y del punto donde aparece la humedad para encontrar el origen real antes de presupuestar.
Limpieza y reparación de desagües atascados o mal sellados, la causa más frecuente de filtraciones en invierno.
Rehacemos los encuentros de la impermeabilización con paramentos, chimeneas, juntas de dilatación y pasos de instalaciones.
Levantado del solado, nueva impermeabilización con lámina asfáltica o membrana, y reposición del pavimento.
Renovación de tela asfáltica envejecida o aplicación de membranas líquidas según el soporte y el uso.
Reposición de tejas rotas, limahoyas, cumbreras y remates que dejan pasar el agua al bajo cubierta.
Octubre y noviembre son el momento para revisar la cubierta: hojas en los sumideros, canalones atascados o una lámina agrietada tras el verano son las causas de muchas de las goteras de enero. Es mucho más barato limpiar y sellar ahora que reparar techos y pinturas después.
Para administradores de fincas con varias comunidades, organizamos las revisiones por rutas y entregamos un informe con fotos por edificio con lo que está bien, lo que hay que vigilar y lo que conviene reparar.
Fotos tomadas por nuestro equipo en obra. Sin renders ni imágenes de banco.
Nos mandáis fotos de la mancha o la gotera y de la cubierta si tenéis acceso.
Revisamos la cubierta y el punto donde aparece la humedad. Gratis y en 72h.
Os explicamos por dónde entra el agua y si basta una reparación puntual o hay que renovar.
Por escrito y por partidas: demolición, impermeabilización y reposición por separado.
Ejecución y comprobación del funcionamiento de desagües antes de cerrar la obra.
Te respondemos en menos de 24h laborables con fecha para la visita técnica gratuita.
Visita técnica gratuita en 72h y presupuesto cerrado por partidas. Sin compromiso.