Diagnóstico técnico previo con cámara termográfica o ensayo de estanqueidad. Localizamos el punto exacto de filtración antes de tocar nada. Si tu cubierta necesita impermeabilización completa, usamos lámina SBS, EPDM o poliurea con garantía por escrito de 10 años.
La mayoría de comunidades en Madrid impermeabilizan la cubierta cuando aparece una gotera. Y la mayoría gasta 15.000-30.000 € cuando podría haber gastado 300-1.500 € con una intervención puntual bien diagnosticada.
El diagnóstico previo con cámara termográfica localiza el punto exacto de filtración con precisión de centímetros. En 8 de cada 10 casos, el problema está en un encuentro concreto (lámina-bajante, peto, chimenea o sumidero) y se resuelve reparando esa zona.
Solo cuando la cubierta tiene daños generalizados (láminas cristalizadas por sol, roturas múltiples, presencia de agua en aislamiento) es rentable la impermeabilización integral. En ese caso, usamos lámina asfáltica bicapa SBS para cubiertas planas transitables, membrana EPDM o TPO para cubiertas con pendiente compleja, o poliurea proyectada para cubiertas con muchos encuentros irregulares.
Cada obra se entrega con garantía por escrito de 10 años sobre la impermeabilización y ensayo de estanqueidad final. La comunidad recibe dossier técnico completo firmado por técnico colegiado.
Diferenciamos entre problema puntual y problema estructural. Solo intervenimos donde de verdad hace falta.
Localizamos el punto exacto de filtración con cámara termográfica en día seco o con ensayo de inundación controlada. Coste: 300-900 €. Se descuenta del presupuesto si contratas la obra.
Cuando el fallo es un encuentro concreto: parche EPDM, sellado poliuretánico, sustitución de vierteaguas. Coste: 300-1.500 €. Resuelve el 80% de casos con menos del 5% del coste de una impermeabilización integral.
Lámina asfáltica bicapa SBS + geotextil + protección. La opción más habitual en cubiertas de comunidades de Madrid. Coste: 40-60 €/m². Duración: 20-25 años.
Membranas de caucho EPDM o TPO para cubiertas con muchos encuentros, elementos verticales o formas irregulares. Coste: 55-80 €/m². Duración: 25-30 años. Reciclables y ligeras.
Poliurea de proyección en frío para cubiertas con muchos elementos o formas complejas donde la lámina no encaja. Coste: 65-95 €/m². Cura en segundos y transitable en horas.
Para cubiertas planas donde queremos protección extra: aislamiento térmico XPS + grava sobre la lámina. Mejora aislamiento, protege lámina del UV y del pisado. Coste: +15-25 €/m² sobre lámina base.
Impermeabilización de cubiertas planas e inclinadas con lámina SBS, EPDM o poliurea. Garantía 10 años. Respondemos en menos de 24h laborables con propuesta de fecha para visita técnica gratuita.
Diagnóstico técnico con cámara termográfica + presupuesto cerrado sin compromiso en menos de 72 horas.