Rehabilitamos fachadas de comunidades de vecinos: saneado y revoco, ladrillo visto, aislamiento SATE y fachadas protegidas con molduras. Presupuesto cerrado por partidas, andamio incluido y vecinos viviendo con normalidad durante la obra.
La mayoría de fachadas de Madrid que llegan a nosotros tienen el mismo cuadro: revoco que suena hueco, fisuras que dejan pasar el agua, cornisas y vuelos de balcón con desprendimientos y, muchas veces, una ITE desfavorable que obliga a actuar en plazo.
Pintar encima solo esconde el problema un par de inviernos. Una rehabilitación de fachada bien hecha empieza por picar lo que está suelto, sanear el soporte y reparar fisuras y armaduras, y solo después aplica el acabado: revoco, monocapa, SATE o limpieza del ladrillo visto según el edificio.
Trabajamos con comunidades de vecinos y administradores de fincas en toda la Comunidad de Madrid: desde fachadas señoriales en Chamberí y Salamanca hasta bloques de los años 60-80 en Tetuán, Vallecas, Carabanchel o Latina. Nos encargamos del andamio y la coordinación de seguridad, y os orientamos en los trámites con el Ayuntamiento, para que la comunidad solo tenga un interlocutor.
Picado de zonas huecas, reparación de fisuras y acabado con mortero monocapa o revoco tradicional. La solución más habitual en fachadas enfoscadas.
Sistema de aislamiento térmico por el exterior. Reduce la factura de calefacción y es la vía para acceder a las ayudas NextGen de rehabilitación energética.
Limpieza a baja presión, reposición de piezas rotas, rejuntado con mortero compatible e hidrofugado transpirable. Muy común en edificios de los 60-80.
Restauración de molduras, cornisas y balcones con morteros de cal y moldes copiados del original, coordinado con la Comisión de Patrimonio.
Reparación de cantos de balcón con armaduras oxidadas, cornisas con desprendimientos y petos. Lo que más riesgo genera sobre la acera.
Para patios estrechos, reparaciones puntuales o actuaciones urgentes, trabajamos con operarios en cuerda certificados, sin montar andamio.
Rangos de referencia por m² de fachada, con andamio y medios auxiliares. El precio real depende del estado del soporte, la altura y el acceso: por eso siempre visitamos antes de presupuestar.
| Actuación | Precio orientativo | Cuándo se usa |
|---|---|---|
| Limpieza y rejuntado de ladrillo visto | 45-90 €/m² | Ladrillo en buen estado con juntas deterioradas |
| Saneado + revoco o monocapa | 60-110 €/m² | Fachadas enfoscadas con zonas huecas y fisuras |
| Aislamiento SATE | 90-140 €/m² | Mejora energética, con acceso a ayudas NextGen |
| Fachada protegida con molduras | 200-400 €/m² | Edificios catalogados o con ornamentación |
¿Quieres el detalle completo? Lee nuestra guía: cuánto cuesta rehabilitar una fachada en Madrid en 2026.
Fotos tomadas por nuestro equipo en obra. Sin renders ni imágenes de banco.
Revisamos la fachada, el estado del soporte y la ITE si la hay. Gratis y en 72h.
Por partidas y por m², con andamio y gestión de residuos incluidos. Tasas e impuestos municipales, aparte.
Te damos el material para presentarlo y, si hace falta, asistimos a la junta.
Os indicamos qué permisos necesita la obra, montamos el andamio y avisamos a los vecinos.
Ejecución por fases con un responsable único y fotos de avance para la junta.
Te respondemos en menos de 24h laborables con fecha para la visita técnica gratuita.
Visita técnica gratuita en 72h y presupuesto cerrado por partidas. Sin compromiso.